Angespannter Markt Wohnen wird teurer

Mieter und Immobilienkäufer müssen sich für 2012 auf steigende Kosten einstellen. "Auf der einen Seite steigen die Heizkosten immer weiter, weil Energie immer teurer wird", sagte der Präsident des Deutschen Mieterbunds, Franz-Georg Rips, gegenüber der Deutschen Presse-Agentur. Außerdem erwartet er deutliche Steigerungen bei Neuvermietungen - vor allem in angespannten Wohnungsmärkten. Für die eigenen vier Wände müssen Immobilienkäufer nach Einschätzung von Experten im kommenden Jahr ebenfalls mehr bezahlen.

So haben die Immobilienpreise nach mehreren flauen Jahren 2011 wieder kräftiger angezogen. Nach Berechnungen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) war selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland zuletzt so teuer wie nie seit Beginn der Ermittlung des Wertes im Jahr 2003. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stiegen die Preise um 2,7 Prozent. Vor allem für Eigentumswohnungen mussten Käufer 2011 deutlich mehr hinlegen: Sie verteuerten sich binnen Jahresfrist um 5,2 Prozent.

Dieser Trend dürfte sich nach Einschätzung von Fachleuten fortsetzen, zumal die Zinsen derzeit extrem niedrig sind: Dadurch sind Darlehen vergleichsweise günstig, was die Nachfrage weiter beleben dürfte. Außerdem werde der Markt angesichts der Schuldenkrise weiter davon profitieren, dass Immobilien als relativ sicheres Investment angesehen werden.

So rechnen die privaten Bausparkassen in Deutschland nach Zuwächsen 2011 auch im nächsten Jahr mit einem Plus beim Neugeschäft. Die Schuldenkrise verstärke den Trend hin zu sicheren Spar- und Finanzierungsformen, erklärte der Vorstandsvorsitzende des Verbands der Privaten Bausparkassen, Andreas Zehnder. "Was früher als langweilig belächelt wurde, hat einen neuen Charme erhalten."