Hohe Anteilrückgaben DJE Real Estate wird aufgelöst

Der Immobilien-Dachfonds DJE Real Estate wird aufgelöst. Das kündigte am Donnerstag die DJE Investment S.A. an. Die Auflösung und Einstellung der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen soll zum 28. Dezember 2011 erfolgen, teilte die Verwaltungsgesellschaft mit.

Wegen der schwierigen Marktphase und der Verunsicherung durch mehrere Fonds-schließungen in diesem Marktsegment habe der DJE Real Estate hohe Anteilrückgaben erlitten. Die erschwerte oder fehlende Rückgabemöglichkeit der im Fonds gehaltenen offenen Immobilienfonds habe in den vergangenen Monaten zu einem deutlichen Abschmelzen der im DJE Real Estate enthaltenen liquiden Assets geführt, so die Gesellschaft. „Wegen der aktuellen Marktlage kann die Beachtung des Gleichbehandlungsprinzips bei der Weiterführung des Fonds nicht mehr gewährleistet werden,“ teilte Ulrich Kaffarnik, Geschäftsführer der DJE Investment S.A., mit. „Durch den kurzfristigen Verkauf aller liquiden Assets würde ein Portfolio zurückbleiben, das aus nicht veräußerbaren oder nur mit hohen Abschlägen veräußerbaren Investments besteht und somit die Anlageziele des Fonds nicht mehr widerspiegeln kann."

Aus diesem Grund habe die Gesellschaft den Entschluss gefasst, im Sinne der Anleger den Fonds zu schließen. Es könne auch nicht mit einer Beruhigung des Rückgabeverhaltens und einer Verbesserung der Liquidität der im Fonds befindlichen Produkte gerechnet werden. „Wir bedauern die Auflösung des DJE Real Estate sehr, aber die durch das schwierige Marktumfeld ausgelösten vielen Schließungen und Abwicklungen von offenen Immobilienfonds haben uns zu dem Schluss gebracht, diesen Weg zu gehen,“ so Kaffarnik. Mit der Schließung und Auflösung des Fonds solle die Gleichbehandlung der Anteilinhaber sichergestellt werden.

Aktuell hätten mehrere im Fondsvermögen enthaltene deutsche offene Immobilienfonds (z.B.  AXA Immosolutions, TMW Immobilien Weltfonds, Morgan Stanley P2 Value, DEGI Global Business, DEGI German Business) die Rücknahme ihrer Anteile über einen längeren Zeitraum ausgesetzt oder befänden sich bereits im Auflösungsverfahren. Der Anteil dieser Zielfonds stelle einen erheblichen Teil des Portfolios dar. Alle anderen derzeit im DJE Real Estate enthaltenen Immobilienfonds erlaubten keine kurzfristigen Anteilrückgaben. Ferner sei nicht auszuschließen, dass weitere Zielfonds gezwungen sein werden, die Anteilrücknahmen auszusetzen, teilte die Gesellschaft mit.