Adler Real Estate Aktie [WKN: 500800 / ISIN: DE0005008007]

24.03.2016 08:00:41

DGAP-News: ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG steigert Erträge und Ergebnisse in 2015 deutlich


ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG steigert Erträge und Ergebnisse in 2015 deutlich

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

ADLER Real Estate AG: ADLER Real Estate AG steigert Erträge und Ergebnisse

in 2015 deutlich

24.03.2016 / 08:01

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Corporate News

ADLER Real Estate AG steigert Erträge und Ergebnisse in 2015 deutlich

- Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung steigen um 258,3 Prozent auf

216,6 Mio. Euro

- FFO I deutlich auf 16,1 Mio. Euro (Vorjahr: minus 1,1 Mio. Euro)

verbessert und um 15 Prozent höher als erwartet

- Außerordentlicher Anstieg des FFO II auf 44,3 Mio. Euro (2014: 1,4 Mio.

Euro)

- Loan-to-Value leicht verbessert

- Bilanzsumme auf 3,076 Mrd. Euro mehr als verdoppelt

- Eigenkapitalquote Ende 2015 auf 25,3 Prozent (Ende 2014: 21,97 Prozent)

gestiegen

Hamburg, den 24. März 2016. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M. (ISIN

DE0005008007) hat ihre Erträge und das operative Ergebnis im Geschäftsjahr

2015 erheblich gesteigert. Nach vorläufigen Zahlen erhöhten sich die

Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung um 258,3 Prozent auf 216,6 Mio.

Euro (Vorjahr: 83,9 Mio. Euro). Das Ergebnis aus der Veräußerung von

Immobilien weitete sich um ein Mehrfaches auf 23,5 Mio. Euro (Vorjahr: 2,4

Mio. Euro) aus. Insbesondere die auf die Wohnungsprivatisierung

spezialisierte ADLER-Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG, Berlin,

konnte dabei im Berichtsjahr große Erfolge erzielen. Die erhebliche

Ausweitung des operativen Geschäfts hat sich entsprechend in deutlich

verbesserten Kennzahlen niedergeschlagen. So verbesserte sich das

vorläufige FFO I (Funds from Operations aus der Immobilienbewirtschaftung)

auf 16,1 Mio. Euro (Vorjahr: minus 1,1 Mio. Euro). Das vorläufige FFO II

aus der Veräußerung von Immobilien wuchs bemerkenswert auf 44,3 Mio. Euro

(2014: 1,4 Mio. Euro). "Die Entwicklung zeigt, dass unsere Akquisitionen in

den Vorjahren erfolgreich waren und nun operativ stark zulegen", sagt Axel

Harloff, Vorstand der ADLER Real Estate AG.

Die kräftige Ausweitung von Erträgen und operativen Ergebnissen spiegelt

das erhebliche Wachstum der ADLER Real Estate AG wider. Zum Wachstum trugen

im Besonderen die Akquisition einer großen Wohnungsgesellschaft in

Wilhelmshaven im Januar 2015 sowie zur Jahresmitte die Übernahme der

WESTGRUND AG, Berlin, bei. Auch dadurch begünstigt wuchs die

Konzernbilanzsumme der ADLER Real Estate AG zum Jahresende 2015 um mehr als

das Doppelte auf 3,076 Mrd. Euro (Ende 2014: 1,416 Mrd. Euro). Im Zuge des

Ergebnisanstiegs und einer besseren Finanzstruktur erhöhte sich die

Eigenkapitalquote der ADLER Real Estate AG zum Jahresende 2015 auf 25,3

Prozent (Ende 2014: 21,97 Prozent). Auch das Verhältnis der

Nettofinanzverbindlichkeiten zu den um die Zahlungsmittel bereinigten

Vermögenswerte (Loan-to-Value = LTV) hat sich weiter auf 67,96 Prozent

(Vorjahr: 68,72 Prozent) leicht verbessert.

Die Entwicklung der ebenfalls noch vorläufigen Kennzahlen aus der

Ergebnisrechnung ist durch die Fair-Value-Bewertung der Investment

Properties berührt. "Wir hatten bekanntlich in 2014 bereits ein erhebliches

Wachstum durch vorteilhafte Akquisitionen mehrerer Portfolien erreichen

können", so Harloff weiter. In 2014 entstand ein positives Ergebnis aus den

nach IFRS-Rechnungslegungsgrundsätzen vorzunehmenden Fair-Value-Bewertungen

in Höhe von 132,9 Mio. Euro. In 2015 betrug dieses Ergebnis nach

vorläufiger Ermittlung 58,9 Mio. Euro. Obwohl das Ergebnis der

Fair-Value-Bewertung damit deutlich geringer ausfiel als im Vorjahr, lag

das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) gemäß der vorläufigen Berechnung

mit 176,6 Mio. Euro gut 6 Mio. Euro über dem Vorjahreswert (170,4 Mio.

Euro).

Der Wohnungsbestand der ADLER Real Estate AG hat sich binnen eines Jahres

von rund 24.000 auf etwa 50.000 Einheiten mehr als verdoppelt. Die

Vermietungsquote stieg dabei um 1,6 Prozentpunkte Ende 2015 auf knapp 89

Prozent (Vorjahr 87,2 Prozent). Die Gesellschaft geht von weiter

anziehenden Vermietungsleistungen, leicht steigenden Mieten und deutlich

wachsenden Erträgen aus. Zudem werden im jetzt laufenden Geschäftsjahr die

Akquisitionen des Vorjahres erstmals vollständig in den

ADLER-Konzernabschluss einfließen.

Weitere Einzelheiten zum Konzernabschluss können dem Geschäftsbericht der

ADLER Real Estate AG für das Geschäftsjahr 2015 entnommen werden, der am 7.

April 2016 veröffentlicht wird.

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt

am Main und Verwaltungssitz in Hamburg konzentriert sich auf den Erwerb,

das Management und die Bewirtschaftung sowie auf die Privatisierung von

Wohnimmobilien. ADLER investiert vor allem in Portfolien bzw. Beteiligungen

an Wohnimmobiliengesellschaften in B-Lagen von Ballungsräumen, deren

Bestände einen positiven Cashflow erzielen und die über nachhaltige

Wertsteigerungspotentiale verfügen.

Die ADLER-Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG gehört zu den größten

deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTRO vertreibt gezielt

geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen des ADLER-Konzerns und

vermittelt auch für Dritte Eigentumswohnungen an Selbstnutzer und

Kapitalanleger, die etwa mit dem Erwerb einer Wohnung für ihre

Altersabsicherung sorgen wollen.

Zudem ist ADLER mit 23,5 Prozent (Stand 31. Dezember 2015) an der conwert

Immobilien Invest SE, Wien, beteiligt, einem der führenden

Immobilienunternehmen in Österreich. conwert hält über 82 Prozent seiner

Immobilienbestände in A-Städten in Deutschland.

Mit rund 50.000 Wohneinheiten gehört ADLER zu den fünf größten deutschen

börsennotierten Wohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE

EPRA/NAREIT Global Real Estate Index in London und im GPR General Index

werden die Aktien von ADLER im Small Cap Index, dem SDAX der Deutschen

Börse, gelistet.

Ihre Kontakte für Rückfragen:

Presse:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Milchstr. 6 B, 20148 Hamburg

Tel.: +49 40/46 88 33 0

Fax: +49 40/46 88 33 40

presse@german-communications.com

Investor Relations:

Hillermann Consulting

Christian Hillermann

Poststraße 14, 20354 Hamburg

Tel.: +49 40/32 02 79 10

Fax: +49 40/32 02 79 114

c.hillermann@adler-ag.com

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24.03.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADLER Real Estate AG

Herriotstr. 5

60528 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0

Fax: +49 (0)40 - 29 8130-99

E-Mail: info@adler-ag.com

Internet: www.adler-ag.com

ISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02

WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0

Indizes: SDAX, GPR General Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg

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448499 24.03.2016

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