DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Gründe für eine bessere Zukunft von conwert Immobilien Invest SE

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WKN: 500800 ISIN: DE0005008007 Adler Real Estate AG

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30.08.2016 - 14:41
04.03.2016 09:53:40

ADLER Real Estate AG: Gründe für eine bessere Zukunft von conwert Immobilien Invest SE

DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges

ADLER Real Estate AG: Gründe für eine bessere Zukunft von conwert Immobilien

Invest SE

04.03.2016 / 09:53

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Corporate News

Gründe für eine bessere Zukunft von conwert Immobilien Invest SE

- ADLER will durch außerordentliche Hauptversammlung keine feindselige

Übernahme und keine Kontrolle von conwert

- Interesse des Shareholder-Value steht im Vordergrund

- Bessere Entwicklung von conwert mit qualifiziertem Verwaltungsrat

möglich

Hamburg, den 04. März 2016. Die ADLER Real Estate AG, Frankfurt/M., (ISIN

DE0005008007) nimmt zu verschiedenen Veröffentlichungen der conwert

Immobilien Invest SE, Wien, Stellung, um damit auch diversen Spekulationen

zu begegnen, die in den vergangenen Wochen in der Öffentlichkeit

kursierten.

ADLER ist über ihre Tochtergesellschaft MountainPeak Trading Ltd. mit 22,37

Prozent an der conwert beteiligt und damit der größte Einzelaktionär des

Unternehmens. Mit ihrem Antrag auf Einberufung einer außerordentlichen

Hauptversammlung der conwert-Aktionäre und ihren Vorschlägen zur

Veränderung des Verwaltungsrates verfolgt ADLER nicht das Ziel, die

Kontrolle über die conwert zu übernehmen.

ADLER sorgt sich vielmehr um die Zukunft des Unternehmens, nämlich um seine

zügige und positive Weiterentwicklung im Sinne einer Strategie, die ADLER

ebenfalls gutheißt. Diese Strategie besteht im Wesentlichen in einer

Konzentration des Unternehmens auf nur ein Themenfeld der Immobilien,

nämlich auf die Wohnimmobilie. Schon heute hält conwert ca. 30.000

Wohnungen. Die meisten Einheiten, ca. 80 Prozent, liegen in Deutschland, wo

ADLER zugleich die größten Chancen auch für conwert sieht.

Auch conwert verfolgt die Strategie, in Deutschland statt in Österreich zu

wachsen, da in Österreich im Bereich der Portfolio-Immobilien kaum

Wachstumschancen bestehen bzw. es kaum Möglichkeiten zur Beteiligung oder

Übernahme von größeren Wohnimmobilien-Portfolien gibt. Das gilt selbst für

den Großraum Wien. Darüber hinaus haben Wohnimmobilien insbesondere in Wien

aus Sicht der ADLER den Zenit der Wertentwicklung erreicht.

ADLER ist die Beteiligung an conwert im August des vergangenen Jahres

eingegangen, weil das Unternehmen hohe Wertreserven aufwies, die sich unter

konsequenter Verfolgung der Strategie noch deutlich erhöhen könnten.

Darüber hinaus bestand anfänglich Einvernehmen mit der Verwaltung des

Unternehmens, das man in einer strategischen Partnerschaft, vor allem in

enger Zusammenarbeit auf dem Wohnimmobilienmarkt in Deutschland, deutliche

Synergien für beide Unternehmen frei setzen könnte.

ADLER hatte frühzeitig die Besetzung des Verwaltungsrates mit einer Person

ihres Vertrauens reklamiert, die zudem Vorsitzender des Gremiums sein

sollte, um so die Bedeutung des Anteils der ADLER als größter

Einzelaktionär des Unternehmens zu würdigen. Auch darüber bestand lange

Zeit Einigkeit mit der conwert-Verwaltung. Die entsprechende Position hätte

der amtierende Vorsitzende, Herr Barry Gilbertsen, frei machen sollen.

Gilbertsen war im vergangenen Juni im Zuge der Übernahme des Anteils von zu

diesem Zeitpunkt knapp 25 Prozent an conwert durch die MountainPeak

Trading Ltd., die damals dem Investor Teddy Sagi zuzurechnen war, für die

MountainPeak an die Spitze des conwert-Verwaltungsrates gerückt.

Doch leider entsprach die conwert-Verwaltung dem ursprünglichen

Einvernehmen nicht mehr. Darüber hinaus zeigte es sich, dass conwert die

Strategie nicht in der Konsequenz umsetzte, wie es den Vorstellungen der

ADLER und auch anderen Aktionären entsprochen hätte.

Nach Auffassung der ADLER hat die conwert-Verwaltung zu wenig und das

Wenige zu langsam umgesetzt, um die Chancen des Unternehmens insbesondere

in dem stark wachsenden deutschen Wohnimmobilienmarkt wirklich zu nutzen.

Denn der deutsche Wohnimmobilienmarkt verzeichnet seit Jahren eine sehr

große Nachfrage, die aktuell noch durch die Flüchtlingsströme verstärkt

wird. Mieten und Werte steigen, während die Refinanzierung angesichts der

unverändert niedrigen Zinsen sehr günstig ist.

conwert hat sich nicht in der gebotenen Geschwindigkeit von ihrem noch

immer zu hohen Anteil an Gewerbeimmobilien getrennt. Auch hat conwert nicht

die Chancen genutzt, die der Wohnimmobilienmarkt in Wien bietet. Durch

Verkäufe hätte conwert sehr schnell hohe liquide Mittel erhalten. Freie

Mittel aus solchen Verkäufen hätten längst genutzt werden können, um noch

günstige Wohnimmobilien in Deutschland zu akquirieren. Darüber hinaus ist

es conwert nicht gelungen, durch andere Maßnahmen genügend Mittel für

Wachstum zu erhalten. So platzte die Platzierung einer Anleihe, was auf

längere Sicht auch noch die Chancen von conwert mindern könnte, im

Kapitalmarkt frische Mittel aufzunehmen. Zudem könnte das bestehende Rating

von conwert gefährdet sein.

Auch die Ertragsentwicklung von conwert entspricht nicht den ursprünglichen

Zielen bzw. wurden die Zielhürden so niedrig gehängt, dass ihre Überwindung

wenig überraschend kommt. Als Zielmarke hatte conwert eine Einsparung von

etwa 20 Prozent ihrer Kosten ins Auge gefasst. Doch sind nach vorliegenden

Zahlen die Kosten im Vergleich zu anderen Wohnimmobilienunternehmen so

hoch, dass Einsparungen in doppelter oder dreifacher Höhe möglich wären.

Geht man von vorliegenden Zahlen der conwert aus, könnte allein mit den

Wohnimmobilien in Deutschland ein FFO zwischen 55 bis 60 Mio. Euro erzielt

werden.

ADLER ist der Überzeugung, dass im Sinne aller Aktionäre und des

Shareholder-Value conwert mit geeigneter Unterstützung im Verwaltungsrat

seine Potentiale schneller und leichter heben könnte. ADLER hat deshalb

eine Neubesetzung von drei der vier Personen im Verwaltungsrat der conwert

vorgeschlagen. Allerdings schlägt ADLER nur EINE Person aus seinen Reihen

zur Wahl in den Verwaltungsrat von conwert vor. Dr. Dirk Hoffmann,

Vorsitzender des Aufsichtsrats von ADLER und stellvertretender Vorsitzender

des Aufsichtsrats der ADLER-Tochter ACCENTRO Real Estate AG, soll als

künftiger Vorsitzender des conwert Verwaltungsrates in angemessener Weise

die Interessen von ADLER wahrnehmen. Dr. Hoffmann verfügt als langjähriger

Vorstand von insgesamt vier bedeutenden deutschen Hypothekenbanken und

aufgrund seiner langjährigen Tätigkeiten als Aufsichtsrat in deutschen und

internationalen Immobilienunternehmen über profunde Erfahrungen im

deutschen Immobilienmarkt.

Die beiden weiteren Personen, Herr Prof. Wagner und Herr Donkers, die ADLER

zur Wahl in den Verwaltungsrat vorschlägt, sind unabhängig von ADLER. Beide

Personen favorisiert ADLER nur deshalb, weil sie ungleich mehr Kompetenz

insbesondere im deutschen Immobilienmarkt haben, als die drei zur Abwahl

vorgeschlagenen Verwaltungsräte von conwert.

ADLER legt Wert auf die Feststellung, dass seine Vorschläge keine

"feindselige Aktion" sind. Dieses ist nicht beabsichtigt und es würde auch

keinen Sinn machen, da im Gegensatz zur Darstellung von conwert der

Vorstand die Geschäfte von conwert führt. Entsprechend § 11 der

conwert-Satzung hat der Vorstand alle Interessen zu berücksichtigen, die

der Mitarbeiter, der Aktionäre und des Gemeinwohls (öffentliches

Interesse). Um dies zu erfüllen, muss der Vorstand sicherstellen, dass

keine Geschäfte zwischen dem Unternehmen sowie direkten bzw. indirekten

Tochtergesellschaften und Aktienbeteiligungen und auch nicht mit Aktionären

des Unternehmens gemacht werden, die nicht dem Wohl des Unternehmens

dienen.

Seit Jahren weist das Unternehmen nur eine unterdurchschnittliche

Performance im Vergleich zur gesamten Branche auf. Der Aktienkurs von

conwert beweist dieses besonders. Der Kurs hat sich überhaupt erst

signifikant entwickelt, seitdem ADLER die Beteiligung an conwert übernommen

hat. ADLER nimmt sein Recht als größter Einzelaktionär des Unternehmens

conwert wahr, um seine Interessen zu wahren. Diese bestehen in einer

wertorientierten Entwicklung von conwert, die letztlich zu steigenden

Aktienkursen führt. Das ist auch und besonders im Interesse aller

conwert-Aktionäre.

Ihre Kontakte für Rückfragen:

Presse:

german communications dbk ag

Jörg Bretschneider

Milchstr. 6 B, 20148 Hamburg

Tel.: +49 40/46 88 33 0

Fax: +49 40/46 88 33 40

presse@german-communications.com

Investor Relations:

Hillermann Consulting

Christian Hillermann

Poststraße 14, 20354 Hamburg

Tel.: +49 40/32 02 79 10

Fax: +49 40/32 02 79 114

c.hillermann@hillermann-consulting.de

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG konzentriert sich auf

den Auf- und Ausbau eines bedeutenden Bestands an Wohnimmobilien in ganz

Deutschland. Erworben werden vorrangig Beteiligungen an Portfolien, die vor

allem in B-Lagen von deutschen Ballungsräumen liegen, deren Bestände nach

Abzug aller laufenden Kosten inklusive des Kapitaldienstes einen positiven

Cashflow erzielen und die über nachhaltige Wertsteigerungspotentiale

verfügen. Vorrangig sollen mehrheitliche Beteiligungen erworben werden, um

so genügend Einfluss auf eine optimale Bewirtschaftung der Portfolien

nehmen zu können.

Neben der Wohnungsbewirtschaftung verfolgt ADLER die Optimierung der

Bestände und zählt durch ihre Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG

zu den größten deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTRO

vertreibt gezielt geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen des

ADLER-Konzerns und vermittelt zudem für Dritte ebenfalls Eigentumswohnungen

an Selbstnutzer und Kapitalanleger, die mit dem Erwerb einer Wohnung für

ihre Altersabsicherung sorgen wollen.

Nach der Übernahme der Westgrund AG, Berlin, Ende Juni 2015, zählt ADLER

mit fast 50.000 Wohneinheiten zu den fünf größten deutschen börsennotierten

Wohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE EPRA/NAREIT Global Real

Estate Index in London und im GRP General Index werden die Aktien von ADLER

im im Small Cap Index, dem SDAX der Deutschen Börse, gelistet.

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04.03.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADLER Real Estate AG

Herriotstr. 5

60528 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0

Fax: +49 (0)40 - 29 8130-99

E-Mail: info@adler-ag.com

Internet: www.adler-ag.com

ISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02

WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0

Indizes: SDAX, GPR General Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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442657 04.03.2016

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