Deutsche Euroshop Aktie [WKN: 748020 / ISIN: DE0007480204]

23.03.2016 07:29:40

DGAP-News: Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen / Rekordergebnis dank Bewertungsgewinn / FFO steigt um 2,4 % / Net Asset Value bei 39,12 EUR je Aktie


Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen / Rekordergebnis dank Bewertungsgewinn / FFO steigt um 2,4 % / Net Asset Value bei 39,12 EUR je Aktie

DGAP-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e): Vorläufiges

Ergebnis/Jahresergebnis

Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen / Rekordergebnis dank Bewertungsgewinn

/ FFO steigt um 2,4 % / Net Asset Value bei 39,12 EUR je Aktie

23.03.2016 / 07:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Deutsche EuroShop: Vorläufige Zahlen / Rekordergebnis dank Bewertungsgewinn

/ FFO steigt um 2,4 % / Net Asset Value bei 39,12 EUR je Aktie

- Umsatzerlöse: 202,9 Mio. EUR (+1,0 %), EBIT: 176,3 Mio. EUR (-0,7 %)

- 220,6 Mio. EUR Bewertungsergebnis, EPRA NAV steigt um 18,0 %

- FFO: 2,29 EUR je Aktie (+2,4 %)

- Konzernergebnis: 309,3 Mio. EUR (+74,4 %)

- Dividendenvorschlag: 1,35 EUR je Aktie (+3,8 %)

Hamburg, 23. März 2016 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat

das Geschäftsjahr 2015 mit einem Rekordergebnis abgeschlossen.

Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich im Geschäftsjahr um 1,0 % von

200,8 Mio. EUR auf 202,9 Mio. EUR. Bereinigt um rechnungslegungsbedingte

Änderungen bei der Erlösdefinition stiegen die Umsatzerlöse auf

vergleichbarer Basis (like-for-like) um 0,8 Mio. EUR bzw. 0,4 %.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) sank im Berichtsjahr leicht von

177,5 Mio. EUR um 0,7 % auf 176,3 Mio. EUR.

Das Finanzergebnis war von Bewertungseffekten in Höhe von 47,2 Mio. EUR bei

den nach at-equity bilanzierten Beteiligungsgesellschaften dominiert und

verbesserte sich insgesamt um 37,7 Mio. EUR auf -2,1 Mio. EUR. Auch das

Bewertungsergebnis des Konzerns verbesserte sich deutlich auf 220,6 Mio.

EUR (2014: 77,0 Mio. EUR). Im Durchschnitt wurden die Konzernimmobilien um

9,4 % aufgewertet.

"Die positive Wertentwicklung resultiert insbesondere aus den am

Transaktionsmarkt weiter deutlich gesunkenen Vergleichsrenditen im In- und

Ausland. Die Preisentwicklung freut uns sehr für das bestehende Portfolio,

sie stellt aber bei Neuakquisitionen eine besondere Herausforderung dar",

stellt Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstandes der Deutsche EuroShop,

fest.

Zum 31. Dezember 2015 ergab sich ein Net Asset Value (EPRA NAV) von 2.110,6

Mio. EUR (+18,0 %) bzw. 39,12 EUR je Aktie.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag mit 394,7 Mio. EUR um 83,9 % über dem

Vorjahreswert (214,7 Mio. EUR). Die Steuern vom Einkommen und Ertrag lagen

bei 85,4 Mio. EUR gegenüber 37,2 Mio. EUR im Vorjahr.

Das Konzernergebnis wuchs um 74,3 % von 177,4 Mio. EUR auf 309,3 Mio. EUR.

Der Gewinn je Aktie lag bei 5,73 EUR gegenüber 3,29 EUR im Vorjahr. Davon

entfielen 1,89 EUR (2014: 1,84 EUR) auf das operative Geschäft (EPRA

Earnings) und 3,84 EUR (2014: 1,32 EUR) auf das Bewertungsergebnis.

Die Funds from Operations (FFO) erhöhten sich um 2,4 % auf 123,4 Mio. EUR.

Das entspricht einem FFO je Aktie von 2,29 EUR gegenüber 2,23 EUR im

Vorjahr.

Der Vorstand und der Aufsichtsrat werden den Aktionären auf der

Hauptversammlung, die am 15. Juni 2016 in Hamburg stattfindet, für das

erfolgreiche Geschäftsjahr 2015 eine gegenüber dem Vorjahr um 3,8 % bzw.

0,05 EUR erhöhte Dividende von 1,35 EUR je Aktie vorschlagen.

Ausblick

Für das Geschäftsjahr 2016 erwartet die Deutsche EuroShop einen stabilen

Umsatz im Bereich des Vorjahres zwischen 200 und 204 Mio. EUR. 2017 wird

bei leicht steigenden Mieten mit einem Umsatz von 201 bis 205 Mio. EUR

gerechnet.

Das operative Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) prognostiziert die

Gesellschaft für 2016 und 2017 auf dem aktuellen Niveau und in einer

Bandbreite zwischen 175 und 179 Mio. EUR.

Das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertungsergebnis) soll

2016 leicht auf 127 bis 130 Mio. EUR (+1,2 %) und 2017 um weitere 3,1 % auf

131 bis 134 Mio. EUR steigen.

Für die Funds from Operations (FFO) werden im laufenden Geschäftsjahr 2,26

bis 2,30 EUR je Aktie erwartet. Für das Geschäftsjahr 2017 kalkuliert die

Gesellschaft dann mit einer 3,5-prozentigen Steigerung auf 2,34 bis 2,38

EUR je Aktie.

"Die unverändert niedrigen Inflationsraten verlangsamen derzeit das

Wachstum über steigende Mieteinnahmen, gleichzeitig profitieren wir aber

auf diesem niedrigen Zinsniveau von deutlich besseren Zinskonditionen bei

neuen Finanzierungen", erklärt Olaf Borkers, Mitglied des Vorstands der

Deutsche EuroShop, zum Ausblick. Und Wilhelm Wellner ergänzt: "Wir erwarten

darüber hinaus auch für 2016 einen dynamischen Transaktionsmarkt, der uns

Chancen für ein externes Wachstum bieten kann. Derzeit prüfen wir ein

interessantes Objekt, das gut zum unserem Portfolio passen würde."

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Mittwoch, den 23. März 2016 um 10:00 Uhr

ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter

http://www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.

Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 19 Einkaufscentern in Deutschland,

Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das

Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die

Galeria Baltycka in Danzig.

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR 2015 2014 +/-

Umsatzerlöse 202,9 200,8 1 %

EBIT 176,3 177,5 -1 %

Finanzergebnis -2,1 -39,8 95 %

Bewertungsergebnis 220,6 77,0 186 %

EBT 394,7 214,7 84 %

Konzernergebnis 309,3 177,4 74 %

FFO je Aktie in EUR 2,29 2,23 3 %

EPRA* Earnings je Aktie in EUR 1,89 1,84 3 %

Eigenkapital** 2.061,0 1.751,2 18 %

Verbindlichkeiten 1.407,6 1.430,1 -2 %

Bilanzsumme 3.851,6 3.492,2 10 %

Eigenkapitalquote in %** 53,5 50,1

LTV-Verhältnis in % 35 40

Gearing in %** 87 99

Liquide Mittel 70,7 58,3 21 %

Net asset value (EPRA) 2.110,6 1.789,4 18 %

Net asset value je Aktie in EUR (EPRA) 39,12 33,17 18 %

Aktienzahl am Jahresende 53.945.536 53.945.536 0 %

Gewichtete durchschnittliche Aktienzahl 53.945.536 53.945.536 0 %

* European Public Real Estate Association

** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital

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23.03.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche EuroShop AG

Heegbarg 36

22391 Hamburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 413 579-0

Fax: +49 (0)40 413 579-29

E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: MDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart; Terminbörse EUREX

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447971 23.03.2016

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