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DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2015 zeigen deutliche FFO-Steigerung und wertsteigerndes Wachstum

WKN: 601300 ISIN: DE0006013006 HAMBORNER REIT AG
9,69 EUR
0,14 EUR 1,51 %
29.06.2016 - 17:59

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2015 zeigen deutliche FFO-Steigerung und wertsteigerndes Wachstum

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2015 zeigen deutliche

FFO-Steigerung und wertsteigerndes Wachstum

02.02.2016 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG - Vorläufige Geschäftszahlen 2015 zeigen deutliche

FFO-Steigerung und wertsteigerndes Wachstum

- Miet- und Pachterlöse um 12,0 Prozent gestiegen

- Anstieg des FFO um 19,0 Prozent

- NAV je Aktie um 5,1 Prozent gestiegen

- Portfoliowert zum 31.12.2015 rund 900 Millionen Euro

Duisburg, 02. Februar 2016 - Vorläufige Ergebniszahlen belegen ein

erfolgreiches Geschäftsjahr 2015. Nach vorläufigen noch nicht testierten

Jahresabschlusszahlen betragen die Miet- und Pachterlöse im Berichtsjahr

52,4 Millionen Euro und haben sich damit insbesondere aufgrund der

Neuinvestitionen gegenüber 2014 um 5,6 Millionen Euro bzw. 12,0 Prozent

erhöht. Auf vergleichbarer Basis - d. h. bei Immobilien, die sich 2014 und

2015 ganzjährig im Bestand befanden (like for like) - liegen die Miet- und

Pachterlöse mit insgesamt 45,3 Millionen Euro um 0,5 Millionen Euro bzw.

1,0 Prozent über dem Vorjahreswert. Die durchschnittliche Leerstandsquote

bewegt sich mit 1,9 Prozent (inkl. Mietgarantien) noch unter dem bereits

niedrigen Niveau des Vorjahres (2,3 Prozent).

Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung sowie maßgebliche Kennzahl

des Steuerungssystems der Gesellschaft ist der FFO (Funds from Operations),

der für 2015 29,2 Millionen Euro (Vorjahr: 24,6 Millionen Euro) beträgt.

Mit 19,0 Prozent fällt der FFO-Anstieg etwas höher aus als noch im

Zwischenbericht zum dritten Quartal prognostiziert (+ 16 Prozent). Der

absolute Anstieg des FFO ist insbesondere auf die erhöhten Mieteinnahmen

infolge der Immobilienerwerbe der Jahre 2014 und 2015 zurückzuführen. Bei

einer gegenüber dem Vorjahr um 16,5 Millionen höheren Aktienanzahl beträgt

der FFO je Aktie 0,47 Euro.

Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) liegt bei 27,1

Millionen Euro. Nach Abzug des Finanzergebnisses ergibt sich ein positiver

Jahresüberschuss von 13,8 Millionen Euro, der infolge des geringeren

Ergebnisbeitrags aus der Veräußerung von Immobilien unter Vorjahr liegt

(17,1 Millionen Euro).

Im Mittelpunkt des Geschäftsjahres 2015 standen die beiden im Februar sowie

im Juli durchgeführten Kapitalerhöhungen. Die hierdurch eingenommenen

Bruttoemissionserlöse in Höhe von rund 143 Millionen Euro bildeten die

Grundlage für weiteres Wachstum. Entsprechend wurden in 2015 Investitionen

in Höhe von rund 157 Millionen Euro für den Erwerb von sechs Immobilien in

Aachen, Celle, Gießen, Fürth, Berlin und Neu-Isenburg getätigt. Die

jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer

Wertsteigerung "like for like" von 25,6 Millionen Euro bzw. +3,6 Prozent.

Auch die Neuinvestitionen erwiesen sich als wertsteigernd. Bei Kaufpreisen

von 156,7 Millionen Euro ergab die Jahresendbewertung einen Wert von 163,3

Millionen Euro. Insgesamt ist der NAV je Aktie aufgrund des wertsteigernden

Wachstums um 5,1 Prozent auf 9,11 Euro gestiegen.

Infolge der Veränderungen im Objektbestand aber auch durch die Steigerung

der Marktwerte der Immobilien erhöhte sich der Verkehrswert des

Immobilienportfolios zum 31. Dezember 2015 im Saldo um 182 Millionen Euro

auf rund 900 Millionen Euro. Des Weiteren hat die Gesellschaft im

Geschäftsjahr zwei weitere Kaufverträge über den Erwerb von Immobilien in

Ditzingen und Lübeck mit einem Kaufpreisvolumen von zusammen 61,8 Millionen

Euro abgeschlossen, bei denen die Besitzübergänge zum Bilanzstichtag

jeweils noch nicht erfolgt waren.

Auch die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr gut. Die liquiden

Mittel betragen 27,1 Millionen Euro (Vorjahr 10,4 Millionen Euro). Der Loan

to Value (LTV) beträgt 35,0 Prozent (Vorjahr 43,3 Prozent). Die

REIT-Eigenkapitalquote von 61,5 Prozent liegt weiterhin deutlich über den

nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

Vor dem Hintergrund der nachhaltig guten Geschäftsentwicklung 2015 und

vorbehaltlich der endgültigen Jahresabschlusszahlen beabsichtigt die

Gesellschaft, der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2015 eine Erhöhung

der Dividende von 40 Cent auf 42 Cent vorzuschlagen. Die endgültigen

Geschäftszahlen und die Prognose für das laufende Jahr wird die

Gesellschaft am 22. März 2016 veröffentlichen.

^

Kennzahlen im Überblick 2015 2014 Veränderung

vorläufig

Erlöse aus Mieten und Pachten 52,4 Mio. EUR 46,8 Mio. EUR + 12 %

EBIT 27,1 Mio. EUR 30,6 Mio. EUR - 11 %

Jahresüberschuss 13,8 Mio. EUR 17,1 Mio. EUR - 19 %

REIT EK-Quote 61,5 % 53,1 % + 8,4 %-

Pkte.

Loan to Value (LTV) 35,0 % 43,3 % - 8,3 %-

Pkte.

Funds from Operations 29,2 Mio. EUR 24,6 Mio. EUR + 19 %

Net Asset Value (NAV) 564,7 Mio. 394,5 Mio. + 43 %

EUR EUR

Anzahl Aktien 62.002.613 45.493.333

Funds from Operations (FFO) je 0,47 EUR 0,54 EUR - 13 %

Aktie

Net Asset Value (NAV) je Aktie 9,11 EUR 8,67 EUR + 5 %

Dividende je Aktie (*) 0,42 EUR 0,40 EUR + 5 %

°

(*) Vorschlag an die HV

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter

für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt

als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand

hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und

Praxisflächen.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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02.02.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAMBORNER REIT AG

Goethestraße 45

47166 Duisburg

Deutschland

Telefon: 0203/54405-0

Fax: 0203/54405-49

E-Mail: info@hamborner.de

Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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433813 02.02.2016

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