DZ BANK-STUDIE

Hohe Dividendenrendite plus Kurspotenzial - mit diesen fünf Aktien geht beides

Hohe Dividendenrendite plus Kurspotenzial - mit diesen fünf Aktien geht beides
29.04.2017 03:00:00

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DIC Asset-Aktie (WKN: A1X3XX)



Unspektakulär, ja fast langweilig kommt die Aktie von DIC Asset daher. Ablesen lässt sich das unter anderem daran, dass sich die aktuell gültige Notiz auf einem bereits 2008 erreichten Niveau bewegt. Seit Anfang 2015 bewegt sich der Kurs außerdem in einer relativ engen Spanne von rund 7,50 Euro bis 10,00 Euro. Erst bei Notierungen darüber oder darunter würden sich neue charttechnische Impulse ergeben, momentan bewegt sich der Kurs aber noch im mittleren Bereich der genannten Range.

In der Vorwoche konnte der Immobilienkonzern aber mit der positiven Meldung aufwarten, ein Commercial Portfolio vorzeitig refinanziert zu haben. Den Angaben zufolge führe das wegen Einmalaufwendungen unter anderem für die Zahlung von Vorfälligkeitsentschädigungen zwar 2016 zu einem Verlust von rund 35 Millionen Euro nach Steuern. Durch die günstigere Finanzierung steige dann aber 2017 der Cash Flow um bis zu rund 40 Millionen Euro. Beim operativen Gewinn sei im kommenden Jahr mit rund 55 bis 60 Millionen Euro zu rechnen nach voraussichtlich 46 bis 47 Millionen Euro in diesem Jahr.

Zur Ausschüttungspolitik hieß es, diese werde durch die Transaktion nicht tangiert und es sei unverändert geplant, für 2016 eine Dividende auf dem Niveau der Vorjahre zu zahlen. Zuletzt wurden 0,37 Euro je Aktie gezahlt. Das ist auch der Satz, mit dem die DZ Bank für die Geschäftsjahre 2016 und 2017 rechnet. Auf dieser Basis ergeben sich geschätzte Dividendenrenditen von 4,38 Prozent.

Ihr Kursziel im Zuge einer bestehenden Kaufempfehlung hatte die DZ Bank für diesen Wert im November von 9,80 Euro auf 10,30 Euro erhöht. Diese Vorgabe gilt weiterhin, so dass sich ein Kurspotenzial von 22 Prozent ergibt. Passiert ist das Ganze nach der Vorlage des Neunmonatsberichts. Zu dem hieß es damals, dieser sei in etwa im Rahmen der eigenen Erwartungen ausgefallen. Zudem habe das Management bereits im Vorfeld der Veröffentlichung den Ausblick für das Gesamtjahr leicht angehoben.

In Reaktion auf die erwähnte Refinanzierung erhöhten übrigens die Analysten von Oddo Seyler ihr Kursziel für den SDAX-Vertreter von 9,80 Euro auf 10,40 Euro. Außerdem bestätigten die Analysten der Baader-Helvea ihr mit einer Kaufempfehlung verbundenes Kursziel von 10,50 Euro.

Portrait



Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 210 Objekte mit einem Marktwert von 3,2 Milliarden Euro.

Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial Portfolio" (1,7 Milliarden Euro) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments" (1,5 Milliarden Euro) führt Fondsbeteiligungen (anteilig 1,2 Milliarden Euro), Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams an sechs Standorten an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt.



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