12 % Dividende? Gibt’s bei dieser deutschen Aktie – und fast keiner weiß es

In Zeiten volatiler Märkte und sinkender Zinsen auf sichere Anlagen sticht eine börsennotierte Gesellschaft mit einem verblüffenden Versprechen hervor: Zwölf Prozent Dividendenrendite – und das nicht durch Einmaleffekte oder kreative Rechnungen, sondern durch ein stabiles Geschäftsmodell mit verlässlichen Cashflows.

Das Unternehmen – spezialisiert auf hochwertige Einzelhandelsimmobilien in zentralen Innenstadtlagen – beteiligt seine Anteilseigner in diesem Jahr nicht nur großzügig, sondern auch mit einem bemerkenswerten steuerlichen Vorteil. Denn 88 Prozent der Auszahlung erfolgen brutto für netto, ganz ohne Steuerabzug. Ein seltener Vorteil, der auf bilanzrechtliche Umstrukturierungen zurückgeht und für clevere Anleger einen echten Steuerstundungseffekt bietet.

Dabei war ursprünglich „nur“ eine Dividende von einem Euro pro Aktie geplant. Doch dann kam am 19. Juni die faustdicke Überraschung: Der Vorschlag wurde mehr als verdoppelt – auf 2,65 Euro je Aktie. Diese Mega-Dividende entspricht der eingangs erwähnten Zwölf-Prozent-Rendite auf den aktuellen Kurs von rund 22 Euro.

Cashflow vom Feinsten – und das europaweit

Was hinter dieser Großzügigkeit steckt, ist ein erprobtes Konzept: Erstklassige Einkaufszentren in den besten Lagen deutscher Metropolregionen und ausgewählte Standorte in Mittel- und Osteuropa. Die Mieten? Branchen- und umsatzabhängig. Die Vermietung? Gemanagt von einem europäischen Marktführer. Und die Finanzen? Mit einer Zinsbindungsdauer von über fünf Jahren auf Sicherheit getrimmt, bei gleichzeitig solider Fremdkapitalquote.

Um welches Unternehmen es sich dabei handelt und warum es aktuell nicht nur wegen seiner Ausschüttung, sondern auch als stabile Beimischung für dividendenorientierte Portfolios interessant ist, lesen Sie in der aktuellen Ausgabe von Börse Online. Dort erfahren Sie auch, welches Kursziel sich die Redaktion gesetzt hat – und warum jetzt der richtige Zeitpunkt zum Einstieg sein könnte.

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