Bill Gates, Jeff Bezos und andere vermögende Großinvestoren setzen aktuell immer mehr auf eine Assetklasse, die über die vergangenen Dekaden eine der besten und schwankungsärmsten überhaupt war. So können auch Anleger in sie investieren.

Während Aktienkurs stark schwanken und in Crashs wie der Corona- oder Finanzkrise teilweise mehr als die Hälfte ihres Wertes verloren haben, wuchs eine Anlageklasse stabil mit rund fünf Prozent pro Jahr weiter. Aus diesem Grund setzen auch erfolgreiche Investoren wie Bill Gates und Jeff Bezos immer stärker darauf.

Doch wie kann man in sie investieren? Und um welche Anlageklasse handelt es sich eigentlich?


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Die erfolgreichste Anlageklasse der Welt

Es handelt sich dabei um amerikanisches Farmland. Laut einer Erhebung des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA) lag der durchschnittliche Wert einer Acre US-Farmland im Jahr 2025 bei 4.350 US-Dollar – ein Allzeithoch. Zum Vergleich: Im Jahr 2005 waren es noch 1.610 US-Dollar pro Acre. Das entspricht einem Wertzuwachs von rund 170 Prozent in zwanzig Jahren - und das nahezu ohne größere Rückschläge.

Selbst in den Krisenjahren 2008/2009, als globale Aktienmärkte einbrachen, verlor US-Farmland kaum an Wert: Der Preis pro Acre (etwa 4000 Quadratmeter) sank etwa in den USA lediglich von 2.170 auf 2.090 US-Dollar – ein minimales Minus von unter vier Prozent, bevor er im Folgejahr bereits wieder anzog.

Marktwert in 20 Jahren verdreifacht

Der Gesamtwert aller US-Farmland-Immobilien (inklusive Gebäude) ist inenrhlab von nur 20 Jahren auf ein beeindruckendes Niveau gestiegen: auf 3,5 Billionen US-Dollar im Jahr 2024 – gegenüber 1,2 Billionen US-Dollar im Jahr 2004. Das entspricht einer Verdreifachung des Marktwerts innerhalb von nur zwei Jahrzehnten.

Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zuletzt: Zwischen 2020 und 2025 stieg der Preis pro Acre von 3.160 auf 4.350 US-Dollar – ein Plus von knapp 38 Prozent in fünf Jahren. Treiber waren unter anderem steigende Rohstoffpreise, Inflationsschutz-Nachfrage institutioneller Investoren sowie die strukturell sinkende Zahl an Farmen in den USA (heute rund 1,8 Millionen), die das Angebot an verfügbarem Farmland weiter verknappt.

Weiterführende Links

Warum Gates und Bezos auf Farmland setzen

Aus diesem Grund investieren auch immer mehr sehr erfolgreiche Unternehmer wie Jeff Bezos und Bill Gates in diesem Bereich und sind bereits in den Top-10 der größten amerikanischen Landbesitzer.

So besitzt der Microsoft-Gründer rund 275.000 Hektar Ackerland in den US-Bundesstaaten Louisiana, Nebraska, Arizona und Arkansas.


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So können Anleger die Gates-Strategie ganz einfach umsetzen

Wer als Anleger in Farmland investieren will, muss nicht den sehr umständlichen Weg über ein Direktinvestment gehen, sondern kann sich an der Börse engagieren. Hier gibt es nämlich aus Amerika vor allem Aktien mit der Unternehmensform eines REITs, die diesen Sektor abdecken. Das Geschäftsmodell dieser Unternehmen besteht darin, Acker- und Weideland zu kaufen und es anschließend an Landwirte zu verpachten. Dadurch profitieren Unternehmen wie Farmland Partners Inc. und Gladstone Land Corporation von der Wertentwicklung der Objekte und kassieren gleichzeitig laufende Einnahmen, die sie an ihre Anleger ausschütten.

Lohnt sich das Investment?

Aber lohnt sich hier wirklich ein Investment? Vor allem dann, wenn diese Assets jetzt schon so gut gelaufen sind? Die Antwort ist: Ja, denn es trägt zur weiteren Diversifizierung des Portfolios bei.

Natürlich sollten Anleger nicht Haus und Hof auf solche Titel setzen, doch vor allem die Preise für Land, das bewirtschaftbar ist, steigen derzeit weltweit weiter.

Fragen zum Thema

Welche Anlageklasse gilt als besonders erfolgreich und schwankungsarm?

Amerikanisches Farmland gilt als besonders erfolgreich und schwankungsarm. Der durchschnittliche Wert einer Acre stieg von 1.610 US-Dollar im Jahr 2005 auf 4.350 US-Dollar im Jahr 2025.


Warum investieren Bill Gates und Jeff Bezos in amerikanisches Farmland?

Bill Gates und Jeff Bezos setzen auf amerikanisches Farmland, weil dessen Wert über Jahrzehnte stabil gestiegen ist und die Anlageklasse in Krisenjahren nur geringe Verluste verzeichnete. Zudem verknappen steigende Rohstoffpreise, die Nachfrage nach Inflationsschutz und die sinkende Zahl der Farmen das verfügbare Angebot.


Wie können Anleger in amerikanisches Farmland investieren?

Anleger können über börsennotierte REITs wie Farmland Partners Inc. und Gladstone Land Corporation investieren. Diese Unternehmen kaufen Farmland, verpachten es an Landwirte und schütten laufende Einnahmen an ihre Anleger aus.