In Deutschland gibt es mehr als 20 börsennotierte Unternehmen, die ihre Dividenden dieses Jahr ganz oder teilweise steuerfrei „aus der Substanz“ zahlen. Zu diesem Kreis gehört auch ein Immobilienunternehmen aus Hamburg.

Details zur Dividendenzahlung

Auf der Hauptversammlung der Deutsche Euroshop am 18. Juni 2026 soll eine Dividende von 1,00 Euro pro Aktie beschlossen werden.. Der Ex-Tag ist der 19.  Juni. Die Dividende wird ab dem 23. Juni  durch die depotführenden Banken ausgezahlt. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei hohen 4,9 Prozent. 


Ausschüttung 2026 steuerfrei

"Dieses Jahr  wird die Auszahlung der Dividende ohne Abzug von Kapitalertragsteuer erfolgen. „Die kommende Ausschüttung von EUR 1,00 je Aktie  als Vorschlag an die Hauptversammlung erfolgt vollständig aus dem steuerlichen Einlagekonto", bestätigte Nicolas Lissner, Senior Manager Investor & Public Relations bei Deutsche Euroshop, auf Anfrage von BÖRSE ONLINE.  


Rechtlicher Hintergrund


Vollständige Steuerfreiheit der Ausschüttung bedeutet: Die Dividende wird ohne Abzug von Abgeltungsteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer ausbezahlt. Basis für diese rechtliche Gestaltung sind bilanzrechtliche Umstrukturierungen in der Vergangenheit. Das Einlagekonto hat steuerlich die Funktion, dass die von den Anteilseignern geleisteten Gesellschaftereinlagen von den durch die Gesellschaft selbst erwirtschafteten Gewinnen getrennt werden. Aktionäre bekommen so die Ausschüttung partiell „brutto für netto“ auf ihr Depot-Verrechnungskonto überwiesen, ohne dass für den steuerfreien. Anteil der Sparpauschbetrag (1000 Euro Singles, 2000 Euro zusammenveranlagte Partner) belastet wird. 


Dauerhafte Steuerfreiheit:

Langfristig profitieren bei Ausschüttungen von Einlagekonten nur Anleger, die entsprechende Dividendenpapiere bereits vor Einführung der Abgeltungsteuer 2009 gekauft haben: Sie kassieren bei späteren Verkäufen Kursgewinne ohne Abzug steuerfrei. Der Börsengang der Deutsche Euroshop erfolgte im Jahr 2001. 


Steuerstundungs-Effekt

Alle Aktionäre, die später, also seit 2009, eingestiegen sind, erzielen bei Dividendenzahlungen vom Einlagekonto zumindest einen „Steuerstundungs“-Effekt: Beim Verkauf werden die steuerfreien Ausschüttungen vom Kaufkurs abgezogen, die Differenz zwischen reduziertem Einstandspreis und Verkaufskurs ist dann kapitalertragsteuerpflichtig. 


Zum Unternehmen

Die Deutsche EuroShop AG ist auf Investitionen in Shoppingcenter spezialisiert. Das Immobilienunternehmen hält aktuell Anteile an 21 Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn. Zu den bekanntesten Centern im Portfolio gehören das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig. 


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