CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025

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27.03.2026 / 18:18 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

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DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 27. März 2026

CPI Europe veröffentlicht Finanzergebnisse für das Jahr 2025

* Immobilienportfolio im Wert von EUR8.701,5 Millionen

* EBIT erhöhte sich auf EUR710,3 Millionen

* Konzernergebnis stieg auf EUR513,5 Millionen

* Mieterlöse lagen bei EUR562,5 Millionen

* Liquide Mittel bei EUR320,0 Millionen

* Eigenkapitalquote von 47,1% und solider Netto-LTV von 42,6%

* EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf EUR35,62

KENNZAHLEN 2025 2024 IN % Mieterlöse EUR 562,5 589,2 (4,5) Millionen Ergebnis aus Asset Management EUR 457,3 489,6 (6,6) Millionen Ergebnis aus selbst genutzten EUR 8,5 9,8 (13,1) Hotelimmobilien Millionen Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR (30,3) 0,1 n. a. Millionen Ergebnis aus der EUR 9,1 (4,1) n. a. Immobilienentwicklung Millionen Operatives Ergebnis EUR 377,8 408,7 (7,6) Millionen Neubewertungen EUR 211,8 12,6 >= Millionen +100,0 Ergebnis aus der EUR 710,3 419,4 69,4 Geschäftstätigkeit (EBIT) Millionen Finanzergebnis EUR (110,5) (213,3) 48,2 Millionen Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) EUR 599,8 206,0 >= Millionen +100,0 Konzernergebnis EUR 513,5 133,5 >= Millionen +100,0 CPI Europe setzte im Geschäftsjahr 2025 ihre Geschäftsentwicklung fort und erwirtschaftete einen Konzerngewinn von EUR513,5 Millionen. Das Neubewertungsergebnis belief sich auf EUR211,8 Millionen und ist von einer positiven Entwicklung des Marktumfelds in Form von Renditen- und Mietentwicklungen in der Assetklasse Einzelhandel geprägt.

Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) erhöhte sich auf EUR710,3 Millionen und das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) auf EUR599,8 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten Immobilienverkäufen mit EUR562,5 Millionen unter dem Vorjahresniveau. Bereinigt um Neuakquisitionen, Fertigstellungen und Verkäufe zeigten die Like-for-like-Mieterlöse im Geschäftsjahr 2025 ein Plus von 1,7%. Das Finanzergebnis verbesserte sich auf minus EUR110,5 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio CPI Europe entwickelte das Immobilienportfolio im Jahr 2025 konsequent weiter. Neben gezielten Verkäufen von Immobilien und Investitionen in das Bestandsportfolio setzte das Unternehmen mit dem Erwerb eines Wohnimmobilien-Portfolios in Tschechien mit rund 12.000 Wohnungen einen wichtigen strategischen Meilenstein für zukünftiges Unternehmenswachstum.

Ende 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 357 Objekte mit einem Gesamtwert von EUR8.701,5 Millionen und einer vermietbaren Fläche von 3,8 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%, die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) bei 3,9 Jahren. Das Verkaufsvolumen belief sich 2025 auf insgesamt EUR736,6 Millionen.

Robuste Bilanz CPI Europe wies zum 31. Dezember 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,1% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 42,6% auf. Die liquiden Mittel beliefen sich auf EUR320,0 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zu 93,2% gegen das Zinsänderungsrisiko abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR32,31. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per Ende 2025 auf EUR35,62 und spiegelt damit den im Geschäftsjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.

Ausblick CPI Europe wird sich 2026 primär auf die weitere Optimierung des Bestandsportfolios konzentrieren. Der Schwerpunkt liegt dabei auf dem neu erworbenen tschechischen Wohnimmobilien-Portfolio sowie der Erweiterung des Retail Park-Portfolios. Parallel dazu wird CPI Europe den Verkauf von Immobilien, die nicht in die Portfoliostrategie passen, fortsetzen. Akquisitionen, die die Fortsetzung des Unternehmenswachstums unterstützen, wird das Unternehmen unverändert opportunistisch nutzen.

Der Bericht der CPI Europe zum Geschäftsjahr 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. März 2026 abrufbar.

Ergebnisveröffentlichung zum Geschäftsjahr 2025 der S IMMO AG Die S IMMO AG veröffentlichte am 25. März 2026 ihr Konzernjahresergebnis für das Geschäftsjahr 2025. Im Fokus stand weiterhin die gezielte Optimierung des Immobilienportfolios durch den Verkauf von Objekten mit geringeren Renditen sowie von Non-Core-Assets. Zum Jahresende 2025 umfasste das Portfolio 104 Immobilien mit einem Buchwert von EUR3.153,2 Millionen. Der Vermietungsgrad lag bei 91,0 %.

Trotz der Verkäufe konnte aufgrund der Like-for-like-Entwicklung der Mieterlöse ein robustes operatives Ergebnis erzielt werden. Die Mieterlöse beliefen sich auf EUR227,3 Millionen. Das EBITDA stieg auf EUR284,7 Millionen. Das Konzernergebnis lag bei EUR229,3 Millionen, das Ergebnis je Aktie bei EUR3,25.

Für 2026 plant die Gesellschaft, den eingeschlagenen Kurs fortzusetzen und das Immobilienportfolio weiter im Einklang mit den langfristigen strategischen Zielen der CPI Property Group auszurichten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Geschäftsbericht zum 31. Dezember 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Investor Relations and Corporate Communications

CPI Europe AG Simone Korbelius Investor Relations and Corporate Communications communications@cpi-europe.com investor.relations@cpi-europe.com

S IMMO AG Sylwia Milke Investor Relations and Corporate Communications sylwia.milke@simmoag.at

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27.03.2026 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch EQS Group

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Sprache: Deutsch Unternehmen: CPI Europe AG Wienerbergstraße 9 1100 Wien Österreich Telefon: +43 (0) 1 88090 E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com Internet: http://cpi-europe.com/ ISIN: AT0000A21KS2 WKN: A2JN9W Börsen: Freiverkehr in Frankfurt, München, Stuttgart, Tradegate BSX; Warschau, Wiener Börse (Amtlicher Handel) EQS News ID: 2299550

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Quelle: dpa-Afx