CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025

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27.11.2025 / 17:47 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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CPI Europe AG

Wienerbergstraße 9

1100 Wien, Österreich

FN 114425y HG Wien

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DVR 0607274

Pressemitteilung - Corporate News

Wien, 27. November 2025

CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für die ersten drei Quartale 2025

* EBIT erhöhte sich auf EUR396,2 Millionen

* Konzernergebnis stieg auf EUR236,9 Millionen

* Mieterlöse lagen bei EUR412,6 Millionen, FFO 1 nach Steuern bei EUR186,1 Millionen

* Liquide Mittel bei EUR654,7 Millionen

* Eigenkapitalquote von 47,8%, solider Netto-LTV von 41,0%

* EPRA-NTA je Aktie erhöhte sich auf EUR33,08

KENNZAHLEN Q1-3 Q1-3 IN % 2025 2024 Mieterlöse EUR 412,6 435,6 (5,3) Millio- nen Ergebnis aus Asset Management EUR 344,1 368,9 (6,7) Millio- nen Ergebnis aus selbst genutzten EUR 4,9 5,4 (10,0) Hotelimmobilien Millio- nen Ergebnis aus Immobilienverkäufen EUR (13,5) 2,5 n. a. Millio- nen Ergebnis aus der EUR (1,3) (1,0) (25,4) Immobilienentwicklung Millio- nen Operatives Ergebnis EUR 282,8 322,3 (12,2) Millio- nen Neubewertungen EUR 118,5 (75,6) n. a. Millio- nen Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit EUR 396,2 244,7 61,9 (EBIT) Millio- nen Finanzergebnis EUR (93,6) (153,9) 39,2 Millio- nen Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) EUR 302,6 90,8 >= Millio- +100,0 nen Konzernergebnis EUR 236,9 50,9 >= Millio- +100,0 nen FFO 1 nach Steuern EUR 186,1 230,9 (19,4) Millio- nen CPI Europe erwirtschaftete in den ersten drei Quartalen 2025 einen Konzerngewinn von EUR236,9 Millionen. Die Mieterlöse lagen aufgrund von gezielten Immobilienverkäufen mit EUR412,6 Millionen leicht unter dem Vorjahresniveau. Die gesamten Neubewertungen (Bestandsimmobilien, Immobilienentwicklungen und Immobilienverkäufe) beliefen sich auf EUR118,5 Millionen. Das Finanzergebnis verbesserte sich vor allem infolge von Bewertungseffekten von Zinsderivaten und positiven Wechselkursveränderungen auf -EUR93,6 Millionen.

Optimiertes Immobilienportfolio

CPI Europe führte in den ersten drei Quartalen 2025 ihre strategischen Immobilienverkäufe von insgesamt EUR690,6 Millionen fort. Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Stichtag damit 365 Objekte mit einem Portfoliowert von EUR7.714,6 Millionen. Davon entfielen mit EUR7.543,5 Millionen, das entspricht 97,8% des Buchwerts, auf Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m2. Der Vermietungsgrad lag bei 93,9%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,8 Jahren.

Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung

CPI Europe wies zum 30. September 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalquote von 47,8% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 41,0%. auf. Die liquiden Mittel betrugen EUR654,7 Millionen. Die Finanzverbindlichkeiten waren zur Gänze gegen das Zinsänderungsrisiko abgesichert.

Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf EUR30,39. Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie stieg per 30. September 2025 auf EUR33,08.

Der Zwischenbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. September 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter cpi-europe.com ab dem 27. November 2025 abrufbar.

Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 der S IMMO AG

Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum 30. September 2025. Die Gesamterlöse verringerten sich im Vergleich zur Vorjahresperiode leicht auf EUR275,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf EUR167,3 Millionen und das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung lag bei EUR13,1 Millionen. Das Bruttoergebnis verringerte sich leicht auf EUR160,4 Millionen.

Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf EUR187,6 Millionen und ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung des Finanzergebnisses und vor allem auf die Immobilienverkäufe zurückzuführen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ergebnismitteilung zum 30. September 2025 auf der Unternehmenswebsite der S MMO unter simmoag.at.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Investor Relations and Corporate Communications

CPI Europe AG

Simone Korbelius

Investor Relations and Corporate Communications

communications@cpi-europe.com Investor.Relations@cpi-europe.com

S IMMO AG

Sylwia Milke

Investor Relations and Corporate Communications

sylwia.milke@simmoag.at

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Quelle: dpa-Afx