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Mit zurückgehenden Anleiherenditen und Hypothekenzinsen erlebt der Real Estate Sektor seit Oktober einen Höhenrausch. Davon profitiert auch dieser für Dividendenjäger äußerst attraktive Wert.
Der Immobilienmarkt in den USA erlebt seit Oktober einen neuen Boom. Sinkende Anleiherenditen wirken als Kurstreiber, der Sieg der Demokraten bei den Midterms beflügelt den Real Estate Sektor zusätzlich. In diese Euphorie hinein lieferte der gewerbliche Immobilienbetreiber Realty Income extrem starke Zahlen für das dritte Quartal ab. Das Unternehmen wächst, der Portfoliobestand ist zu 98,8 Prozent zu guten Konditionen vermietet.
AFFO-Prognose angehoben
Die für Dividendenjäger wichtigste Kennzahl AFFO (Adjusted Funds from Operations) beschreibt die bereinigten Mittelzuflüsse aus dem laufenden Geschäft und konnte im Jahresvergleich um 3,7 Prozent auf 1,12 Dollar gesteigert werden. Besonders erfreulich: Das Management hob die AFFO-Prognose für 2026 auf 4,45 bis 4,46 Dollar je Aktie an. Zudem wurde das angestrebte Investitionsvolumen von 10 Milliarde Dollar bestätigt.
Die Ausschüttung für September wurde bereits erhöht, die 116te Erhöhung in Folge auf Quartalsbasis und die 136te Erhöhung seit Börsengang. Zum 30.September konnten sich die Anleger auf eine annualisierte Dividende von 3,25 Dollar pro Aktie freuen, was 72,6 Prozent des AFFO pro Aktie und einer Dividendenrendite von 5,6 entspricht. Als Folge der erhöhten AFFO-Prognose können sich Anleger in Zukunft weitere Ausschüttungserhöhungen einstellen.
Bullen-Party
Charttechnisch zeigt sich nach einer Bodenbildung Anfang Oktober bei 53,50 Dollar eine deutliche Kurssteigerung bis auf aktuell 59,22 Dollar. Die Bildung der bullischen Trendwendeformation Cup & Handle deutet sich an, die den Wert im ersten Schritt auf 63 Dollar ansteigen lassen könnte. Im Anschluss wäre eine korrigierende Flaggenformation – der Henkel der Untertasse – nicht ungewöhnlich und könnte Anlegern einen weiteren Einstieg ermöglichen. Das finale Kursziel liegt bei rund 67 Dollar.
