Diese Immobilienaktie zahlt seit Jahrzehnten eine Dividende. Aber was macht das Unternehmen so stabil und für Anleger möglicherweise so interessant?

Am Dienstag war es soweit: Das Unternehmen Realty Income kündigte ihre 661. monatliche Dividende in Folge an. Seit seiner Gründung im Jahr 1969 zahlt das Unternehmen damit zuverlässig Geld an Anleger aus und bezeichnet sich daher auch als „The Monthly Dividend Company“. 

Einer Pressemitteilung zufolge beträgt die aktuelle Ausschüttung 0,269 US-Dollar je Aktie und entspricht einer Dividendenrendite von um die 5,61 Prozent. Ausgezahlt wird das Geld am 15. August an alle am ersten August eingetragenen Aktionäre von Realty Income. Auf das Jahr hochgerechnet beträgt die Dividende damit 3,228 US-Dollar. Aber was macht das Unternehmen überhaupt, damit es auf diese ansehnliche Dividendenhistorie zurückblicken kann?

Dividendenstar investiert in Gewerbeimmobilien

Bei Realty Income handelt es sich um einen sogenannten Real Estate Investment Trust (REIT), der allgemein in Immobilien investiert und im Fall von Realty auf Gewerbeimmobilien, vor allem in Amerika, spezialisiert ist. So befanden sich bis zum 31. März 2025 im Portfolio des Unternehmens über 15.000 Objekte aus den USA, dem Vereinigten Königreich und einigen Ländern in Europa. Allein das macht aber noch keinen erfolgreichen REIT aus. Was ist also das Erfolgsgeheimnis der Immobilienaktie?

Realty Income geht sehr selektiv vor

Wie unter anderem das Portal „Aktienwelt360“ feststellte, wanderten im Geschäftsjahr 2024 nur neun Prozent der gesichteten Immobilien schlussendlich im Portfolio von Realty Income. Das Unternehmen geht also bei seinen Investments sehr selektiv vor und setzt laut Einschätzung von „Aktienwelt360“ vor allem auf Immobilien, die nicht vom wachsenden E-Commerce bedroht sind. So kann der REIT natürlich das Risiko von Leerständen senken und auf stabile und langfristige Mieteinnahmen hoffen. Und dadurch wird auch die Dividende zu einem Faktor, mit dem man auch noch in vielen Jahren rechnen dürfte.

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