Der Wohnungskonzern Vonovia hält über 20 Prozent der Anteile des Immobilienunternehmen Adler Group. Die Aktien seien bisher von der Aggregate Holdings gehalten worden, wie Vonovia am Dienstag mitteilte. Im Zuge einer Pfandverwertung sei das Aktienpaket auf den Wohnungskonzern übergegangen. Die Anteile seien zur Besicherung eines Darlehens verpfändet worden, teilte Vonovia weiter mit. Denn die Aggregate Holding habe eine vorgesehene Barsicherheit nicht geleistet. Somit schützt sich Vonovia vor einem möglichen Forderungsausfall. Zudem behalte sich der Immo-Konzern vor, die Aktien teilweise oder vollständig zu veräußern.

Wie die Nachrichtenagentur Reuters berichtete, hatte Vonovia der Aggregate Holding rund 250 Millionen Euro geliehen. Die luxemburgische Holding ist Großaktionär des kriselnden Immobilienkonzerns Adler Group. Da sich der Aktienkurs des Konzerns in den vergangenen zwölf Monaten halbiert hat und unter eine mit Aggregate vereinbarte Schwelle gerutscht sei, habe Vonovia den Kredit fällig gestellt, so Reuters.

Was machen die Unternehmen?


Die Adler Group ist unter Druck, da der Leerverkäufer Fraser Perring Vorwürfe gegen die Bilanzierungsmethoden des Konzerns erhoben hatte. Das Unternehmen hat vergangenes Jahr die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG damit beauftragt die Bilanz zu prüfen. So gab der Konzern im Bericht zum dritten Quartal an, dass die spezialisierte Forensische Abteilung von KPMG unter anderem bestimmte Transaktionen der Vergangenheit prüft.

Über 20 Prozent der Anteile an Adler werden von Vonovia gehalten. Nach eigenen Angaben ist Vonovia Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. In dem Portfolio befinden sich mehr als 568.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden. Hinzu kommen über 71.000 Wohnungen, die verwaltet werden. Insgesamt beträgt der Wert des Portfolios rund 95,4 Milliarden Euro.

Einschätzung der Aktien


Nach der Nachricht am Dienstag schoss die Aktie der Adler Group zweistellig nach oben. Betrachtet man das vergangene Jahr, hat sich der Aktienkurs aber halbiert. Aufgrund der Entwicklungen in 2021 sind wir zurückhaltend und empfehlen, das Papier zu beobachten.

Für Vonovia lief es gut im vergangenen Jahr. Die zentrale Kennzahl Group FFO zur operativen Ertragskraft stieg im Zeitraum bis zum vergangenen September um rund 12,9 Prozent vom Vorjahreszeitraum auf 1,147 Milliarden Euro. Im laufenden Jahr kommen zudem die Einnahmen und Erträge des übernommenen Immobilienkonzerns Deutschen Wohnen hinzu. Das Geschäft wird voll konsolidiert und der Bestand an Immobilien wächst dadurch. Wir sind für das Unternehmen positiv gestimmt und empfehlen, die Aktie zum Kauf.

Einschätzung der Aktien


Nach der Nachricht am Dienstag schoss die Aktie der Adler Group zweistellig nach oben. Betrachtet man das vergangene Jahr hat sich der Aktienkurs aber halbiert. Aufgrund der Entwicklungen in 2021 sind wir zurückhaltend und empfehlen, das Papier zu beobachten.

Für Vonovia lief es gut im vergangenen Jahr. Die zentrale Kennzahl Group FFO zur operativen Ertragskraft stieg im Zeitraum bis zum vergangenen September um rund 12,9 Prozent vom Vorjahreszeitraum auf 1,147 Milliarden Euro. Im laufenden Jahr kommen zudem die Einnahmen und Erträge des übernommenen Immobilienkonzerns Deutschen Wohnen hinzu. Das Geschäft wird voll konsolidiert und der Bestand an Immobilien wächst dadurch. Wir sind für das Unternehmen positiv gestimmt und empfehlen, die Aktie zum Kauf.

lb/rtr