Während die Politik immer noch darum ringt, die richtigen Antworten für den Umgang mit der Corona-Pandemie zu finden, ist die Finanzindustrie schon einen Schritt weiter. Mit Blick auf die bereits abzusehenden Entwicklungen in den kommenden Monaten haben Fondsgesellschaften und Vermögensverwalter ihre Strategien überprüft und zukunftsfähig gemacht. Welche Möglichkeiten und Chancen etwa der Immobilienmarkt jetzt bietet und wie sich mit vorausschauendem und intelligentem Handeln Vermögen auch unter schwierigen Bedingungen ertragreich managen lässt, erklärten in dieser Woche zwei ausgewiesene Experten: Im Gespräch mit Fondsanalysten diskutierten Claus P. Thomas von BNP Paribas REIM Germany und Dr. Ernst Konrad, Lead Portfolio Manager beim Vermögensverwalter Eyb & Wallwitz, über neue Herausforderungen und passende Fonds.

BNP Paribas REIM: Megatrends am Immobilienmarkt


Megatrends, die den Immobilienmarkt von morgen beeinflussen, verändern die Welt - rapide, grundlegend und langfristig. Sie sind die Wachstumstreiber von morgen und bieten unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit durch aktives Asset-Management Chancen für zukünftige Investments in Immobilien.

Um eine stabile Wertentwicklung zu erreichen, müssen Offene Immobilienfonds relevante Megatrends wie Digitalisierung, demografischer Wandel und veränderte Lebensstile berücksichtigen. "Als Asset Manager für eine Welt im Wandel bildet Nachhaltigkeit die Grundlage unserer Anlageentscheidungen", sagt Claus P. Thomas von BNP Paribas REIM. Der Fondsmanager erzählt im Gespräch mit Immobilien-Experte Rüdiger Sälzle, welche neuen Trends sich derzeit am Immobilienmarkt abzeichnen und wie der Offene Immobilienfonds BNP Paribas MacStone diese Trends in eine konkrete Anlagestrategie umsetzt. Ein Hotel mit zukunftsweisenden Nutzungskonzepten in München wurde bereits akquiriert. Das Objekt lässt sich den Themen Digitalisierung und Wandel der Lebensstile zuordnen.

Als einen weiteren der relevanten Megatrends, die BNP Paribas REIM identifiziert hat, benennt Thomas etwa den demografischen Wandel. Die Gruppe der älteren Mitmenschen wachse, sagt Thomas. Diese Entwicklung werde sich auch im Immobilienmarkt bemerkbar machen. BNP Paribas REIM will deshalb auch im Bereich Gesundheitsimmobilien, Betreutes Wohnen und Pflege investieren.

Rüdiger Sälzle interviewt Claus P. Thomas, CEO BNP Paribas REIM Germany and Head of Separate Accounts.

Eyb & Wallwitz: Was bedeutet "Intelligent Investieren"?


Dr. Ernst Konrad, geschäftsführender Gesellschafter und Lead Portfolio Manager bei Eyb & Wallwitz, erläutert im Gespräch mit Senior Analyst Michael Wimmer am Beispiel des

Phaidros Funds Balanced, was Eyb & Wallwitz unter "Intelligentem Investieren" versteht. Welche Rolle spielen hierbei Vernunft und Emotionen? Und wie findet man eine erfolgreiche Balance aus beidem, was zu nachhaltiger Performance führt? "Ein Rezept ist, die Unternehmen sehr genau zu kennen. Wir haben relativ konzentrierte Portfolios. Wir kennen die Unternehmen genau und können deshalb einschätzen, wie sich die Werte entwickeln werden", sagt Konrad. Die genaue Kenntnis der Titel im Portfolio habe unter anderem dazu beigetragen, dass der Fonds gut durch das vergangene Jahr gekommen sei. So bewahrte das Fondsmanagement auch im März 2020, als die Kurse einbrachen, eine ruhige Hand.

Von der Auswahl im Portfolio blieb Konrad trotz zwischenzeitlicher Panik an den Märkten überzeugt: Um Titel wie Amazon oder Alphabet zum Beispiel machte er sich keine Sorgen. Biotech-Unternehmen wie Moderna profitieren sogar von der Pandemie. Beim Thema Gesundheit sieht Konrad nicht nur Moderna, sondern auch andere Unternehmen auf dem Vormarsch, die mit smarten Plattformstrategien neue Märkte erobern - zum Beispiel in der Telemedizin. Dort etabliere sich gerade ein neuer Megatrend, die Verknüpfung von Big Data und modernen, individuellen Behandlungsmethoden. Solche Trends aufzuspüren, Chance und Risiken abzuwägen und dabei nicht in Aktionismus zu verfallen, sei der Schlüssel zum langfristigen Anlageerfolg, sagt Konrad.

Senior Analyst Michael Wimmer interviewt Dr. Ernst Konrad, Lead Portfolio Manager des Phaidros Funds Balanced.